Sury-le-Comtal - 205 m2 - 7 pièces
Maison de maître et dépendances

Prix : 393 500 €

Caractéristiques

 

Code postal                                                            42450

Ville                                                         Sury-le-Comtal

Surface habitable (loi carrez)                               205 m²

Surface terrain                                                   3980 m²

Nombre de chambre(s)                                                  4

Nombre de pièces                                                          7

Nombre de niveaux                                                        3

Vue                                                    sur le parc arboré

Exposition                                                        plein Sud

Salle d'eau                                                                     2

Point d'eau                                                                     1

WC                                                                                 3

Garages                                                                         2

Cellier - Abri de jardin - Accès rivière

Taxe Foncière                                                       1300 €

Chauffage                             central, individuel au gaz

Maison raccordée au(x) réseau(x)                 EDF / EAU

Maison raccordée                                au tout à l’égout

Casse énergie :                                D (195 kWh/m2.an)

G.E.S.:                                                                   E (45)

Description de l'offre

Sury le Comtal à 25 minutes du centre ville de Saint-Étienne grâce à la voie rapide D488 : Propriété type maison de maîtres T7 de 205 m2 carrez édifiée sur 3 étages avec belle montée d’escalier et dépendances sur 3980 m2 de vaste terrain arboré, paysagé et clos avec accès à une rivière. Elle se compose d’un grand salon avec cheminée à foyer fermé et trois fenêtres, une cuisine fermée, une salle à manger, 4 très grandes chambres et un bureau. 2 salles d’eau, 3 WC, 1 cellier, 2 grands garages et 2 chalets en bois, 1 potager, chauffage au gaz par chaudière au sol et ballon à production d’eau chaude au gaz.

 

393.500 € HAI*

(*hors frais de publication et notarié et droits d’enregistrement)

(*commission à la charge de l'acquéreur : 18.500 € TTC)

Informations sur le secteur

Sury-le-Comtal, commune du département de la Loire, se situe au cœur de la plaine du Forez à 10 km de l'aéroport de Saint-Étienne-Loire, 25 km de Saint-Étienne, 75 km de Lyon.

Le territoire de la commune est limitrophe de ceux de sept autres communes.

Sury-le-Comtal abrite un centre-ville ancien relativement important, héritage de l'importance du village avant le XXe siècle. Elle abrita plusieurs enceintes fortifiées, percées par plusieurs portes et surmontées de plusieurs tours, dont il ne reste principalement que la porte d'Amancieux ouvrant sur Montbrison, et une tour rue Emile-Reymond.

Concentré dans l'enceinte des remparts, le développement médiéval de Sury s'articule autour de l'église et du château, le parc de celui-ci bloquant son développement à l'ouest.

À partir du XIXe siècle et du XXe siècle, Sury-le-Comtal se développe en direction du nord-ouest, créant l'axe principale de la commune, la rue du 11 novembre. Les établissements industriels et la gare participent à l'urbanisation de la rue Franche du centre-ville médiéval jusqu'au cimetière.

À partir des années 1970, de nombreux maisons individuelles se construisent autour du centre-ville, puis autour des nombreux hameaux de la commune.

Le développement de l'automobile, de la commune ainsi que l'ensemble de la plaine du Forez entraînent une circulation automobile importante dans la rue du 11-Novembre. Restée longtemps en projet, un contournement du centre-ville est alors construit vers la fin des années 1990 afin de désengorger le centre-ville.

Un supermarché est construit dans le début des années 2000 sur un terrain vide à proximité du centre-ville, qui accueillait auparavant la fête foraine, ou vogue dans le parler local. Cette construction accélère encore la fermeture des petits commerces de centre-ville, auparavant nombreux, et qui ont tendance à disparaître devant le développement des grandes surfaces.

Aujourd'hui, l'urbanisation de la commune continue et la population de la ville augmente rapidement. Des terrains agricoles viables sont peu à peu cédés pour laisser place à des lotissements. Néanmoins, des efforts sont faits pour garder un centre-ville vivant et habité. De nombreux immeubles ont été rénovés, d'autres ont été érigés. L'école privé Saint-Joseph a d'ailleurs été détruite pour laisser place à un petit immeuble d'habitat collectif.

En raison du trafic automobile toujours plus important entre la plaine du Forez et l'agglomération de Saint-Étienne, et notamment de la saturation des voies de circulation de Bonson, il est prévu d'opérer un contournement ouest de cette commune : à partir de la D 3498 au sud de Bonson, puis contournant la côté Saint-Agathe pour rejoindre la D 8 à l'ouest. Cependant le retard de la construction de la D 3498, prévue initialement en 2011, retarde ce projet.

D'autres projets sont à l'ordre du jour. La construction d'une nouvelle école primaire est prévue chemin de la Madone, un grand lotissement au lieu-dit les Verchères et surtout la zone industrielle dite « Les Plaines », qui s'étalera également sur les territoires des communes de Bonson et de Saint-Marcellin-en-Forez au sud-est de la commune.

En 2017, la commune comptait 6 552 habitants. L'évolution du nombre d'habitants est connue à travers les recensements de la population effectués dans la commune depuis 1793. Une réforme du mode de recensement permet à l'Insee de publier annuellement les populations légales des communes à partir de 2006. Pour Sury-le-Comtal, commune de moins de 10 000 habitants, les recensements ont lieu tous les cinq ans, les populations légales intermédiaires sont quant à elles estimées par calcul73. Les populations légales des années 2007, 2012, 2017 correspondent à des recensements exhaustifs74.

Source : Wikipédia